Tin xác thực

Tin xác thực là tin đăng được BDS247.VN kiểm tra, đối chiếu các thông tin quan trọng (pháp lý, địa chỉ, hình ảnh, giá) với hồ sơ và ảnh chụp thực tế có gắn vị trí do người đăng cung cấp. Tin đạt yêu cầu được gắn nhãn ✓ Đã xác thực, giúp người mua, người thuê yên tâm hơn. Hoàn toàn miễn phí cho mọi tài khoản.

Tin xác thực không phải là cam kết giao dịch: nhãn chỉ cho biết thông tin đã được đối chiếu tại thời điểm xác thực. BDS247.VN không làm việc với cơ quan nhà nước để kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ hay tài sản. Người mua vẫn cần xem giấy tờ gốc trước khi đặt cọc.

Lợi ích

Nhãn "✓ Đã xác thực" nổi bật trên ảnh tin, trong trang tin và kết quả tìm kiếm, hiệu lực 45 ngày.
Đẩy tin tự động miễn phí: mỗi 6 giờ một lần trong 48 giờ sau khi xác thực (lần đầu ngay khi được duyệt). Nâng hạng VIP khi đang xác thực sẽ kích hoạt lại gói 48 giờ mới.
Ưu tiên vị trí: 3 vị trí đầu nhóm Tin thường dành cho 3 tin thường đã xác thực được đăng / đẩy mới nhất; sau đó tin xác thực và chưa xác thực hiển thị chung theo thời gian đăng / đẩy.
Khách tìm nhà có thể lọc "Tin xác thực" và sắp xếp "Tin xác thực trước".

Điều kiện xác thực

Tin bán:

Giấy tờ pháp lý hợp lệ: sổ đỏ / sổ hồng; hoặc hợp đồng mua bán (bất động sản dự án đang chờ sổ); hoặc giấy bàn giao căn hộ hợp lệ.
Địa chỉ, diện tích khớp với giấy tờ và vị trí thực tế; hình ảnh, mô tả đúng hiện trạng.
Giá bán hợp lý, nằm trong khoảng giá phổ biến của khu vực (xem giá nhà đất theo phường).

Tin cho thuê: hình ảnh đúng thực tế (đối chiếu với ảnh chụp có gắn thời gian + vị trí), địa chỉ chính xác, giá thuê hợp lý.

Nội dung tin phải: tuân thủ Quy định đăng tin; là bất động sản hiện hữu (trừ dự án chưa bàn giao); ghi rõ pháp lý (sổ đỏ / sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán); giá thống nhất giữa tiêu đề và mô tả; diện tích là diện tích được công nhận; mô tả nêu rõ loại đất (thổ cư, trồng cây lâu năm...) và tình trạng; mỗi tin ứng với 1 bất động sản khớp với hồ sơ.

Hồ sơ cần nộp

Bán – Chính chủ: ảnh chụp đủ các mặt sổ + ảnh Căn cước công dân của chủ sở hữu. Không cần ảnh định vị.
Bán – Môi giới: ảnh rõ nét đủ các mặt sổ gốc còn hiệu lực (bản sao phải có công chứng), hoặc giấy bàn giao căn hộ có dấu, tên dự án, số hợp đồng mua bán; kèm ảnh thực tế có gắn thời gian + vị trí (nhà, căn hộ, biệt thự, nhà mặt phố...). Bán đất / đất nền không cần ảnh định vị.
Cho thuê: ảnh thực tế có gắn thời gian + vị trí quay toàn cảnh bất động sản. Chung cư: chụp từ ngoài cửa vào, thấy rõ số phòng.

Ảnh thực tế phải chụp trong vòng: 180 ngày (tin bán), 30 ngày (cho thuê phòng trọ, chung cư mini, căn hộ dịch vụ), 90 ngày (cho thuê loại khác).

Hồ sơ được lưu riêng tư: chỉ dùng để xác thực, không hiển thị trên tin, chỉ ban quản trị xem được (xem Chính sách bảo mật). Nguyên tắc: 1 người – 1 hồ sơ – 1 tin; không dùng một bộ hồ sơ để xác thực nhiều tin.

Các bước xác thực

Đăng nhập, vào Tin của tôi, chọn tin cần xác thực → mục 🛡 Xác thực tin. Chỉ xác thực được tin đang hiển thị (tin chờ duyệt, bị từ chối, đã ẩn, hết hạn cần đăng lại / gia hạn trước).
Chọn bạn là chính chủ hay môi giới, tải lên giấy tờ và ảnh thực tế theo yêu cầu, đánh dấu xác nhận hồ sơ trung thực rồi bấm Gửi yêu cầu xác thực.
Ban quản trị đối chiếu hồ sơ với tin và phản hồi trong khoảng 8 giờ làm việc (không tính cuối tuần, ngày lễ). Kết quả báo trên chuông thông báo.

Trạng thái: Chờ xác thực → Đã xác thực (45 ngày) hoặc Không duyệt (xem lý do, bổ sung hồ sơ và gửi lại ngay trên tin đó). Hết 45 ngày mà chưa giao dịch được, gửi lại hồ sơ mới để gia hạn.

Hướng dẫn chụp ảnh gắn thời gian + vị trí

Dùng ứng dụng miễn phí Timemark (Google Play / App Store) để ảnh tự đóng dấu thời gian và địa chỉ:

Bật định vị (GPS) và kết nối mạng.
Mở Timemark lần đầu: cho phép quyền Máy ảnh và Vị trí ("Cho phép" / "Khi dùng ứng dụng").
Chọn mẫu "Thời gian & Vị trí", kiểm tra màn hình hiện đúng giờ và địa chỉ.
Canh góc bao quát cả bên ngoài và bên trong bất động sản rồi bấm chụp; ảnh tự lưu vào thư viện với dấu thông tin.

Lưu ý: trong nhà, tầng hầm GPS yếu thì đợi vài giây cho có tín hiệu; không chỉnh sửa, cắt ghép, đổi màu ảnh. Hình ảnh trên tin phải khớp với ảnh thực tế đã nộp.

Khi tin đã xác thực

Nội dung tin bị khoá trong thời gian xác thực để luôn khớp với hồ sơ. Cần sửa (đổi giá, đã bán...), liên hệ hotline 0372.666.657. Thông tin liên hệ (tên, số điện thoại trong tài khoản) vẫn đổi được bình thường.
Xác thực kết thúc sớm khi tin bị ẩn / hạ hoặc xoá.
Xác thực bị thu hồi khi: dùng cùng một hồ sơ cho nhiều tin; tin bị báo cáo sai thông tin (đã bán, sai diện tích, sai giá...) và được xác minh là đúng; hồ sơ không trung thực. Tin vi phạm có thể bị gỡ.
Tài khoản có từ 3 tin bị thu hồi xác thực sẽ không được hỗ trợ xác thực nữa.
Ban quản trị có thể rà soát ngẫu nhiên tin đã xác thực và yêu cầu bổ sung hồ sơ. Người đăng chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ.

Câu hỏi thường gặp

Xác thực có mất phí không? Không, hoàn toàn miễn phí.

Bao lâu có kết quả? Khoảng 8 giờ làm việc kể từ khi gửi.

Nhãn xác thực có hiệu lực bao lâu? 45 ngày kể từ khi được duyệt, miễn là tin còn hiển thị.

Mất nhãn xác thực thì sao? Các quyền lợi (nhãn, đẩy tin tự động, ưu tiên khi lọc) cũng kết thúc.

Đã gửi hồ sơ có sửa được không? Không. Nếu bị từ chối, bổ sung theo lý do và gửi lại.

Bị từ chối thì biết lý do ở đâu? Trên chuông thông báo và trong mục Xác thực tin của tin đó.

Mọi thắc mắc xin liên hệ hotline 0372.666.657 (Mr Quyết) hoặc email admin@bds247.vn.