Những lưu ý khi mua bất động sản cao cấp | Lời khuyên chuyên gia nhà đất | mua bán nhà đất | cho thuê nhà đất | sang nhượng | sang nhượng cửa hàng
  • Chào mừng bạn đã đến với trang thông tin nhà đất chính chủ hàng đầu Việt Nam BDS247.VN

Lời khuyên chuyên gia nhà đất   /  Lời khuyên cho người mua
Những lưu ý khi mua bất động sản cao cấp Những lưu ý khi mua bất động sản cao cấp (10-02-2014)
Với bất động sản cao cấp, giá mua là không hề rẻ. Vì thế, cần đặc biệt lưu ý những đặc điểm dưới đây để có được căn hộ ưng ý nhất, đáp ứng những nhu cầu đa dạng của chủ nhân.


Những căn hộ cao cấp là mục tiêu của những người giàu, mong muốn tìm cho mình một tổ ấm ưng ý nhất. Đắt xắt ra miếng, không phải ngẫu nhiên mà nhiều căn hộ có tiếng là sang trọng lại có giá "cắt cổ". Chúng vẫn có người mua bởi thỏa mãn được ít nhất 10 tiêu chí mà giới nhà giàu mong muốn. Bởi vậy, nếu bạn mới phất lên và muốn tậu cho mình một chốn an cư cho ra dáng, đáng tiền thì hãy nằm lòng những tiêu chí này trước khi tìm mua. Chúng bao gồm:

Không gian thông thoáng

Một căn hộ có không gian bên trong thông thủy với bên ngoài để có thể đón được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất sẽ giúp cải thiện tâm khí của bạn. Không gian bên trong thông mở thường quan trọng hơn khoảng trống bên ngoài. Bạn muốn nhìn thấy một công viên, một dòng sông, một cây cầu hay một đường chân trời? Có thì tốt, nhưng không có cũng không tệ. Hãy hiểu về các quyền sử dụng khoảng không xung quanh và quy hoạch được phép của các tòa nhà bên cạnh, khi đó, bạn sẽ thấy quan trọng là cách mà không khí trong căn nhà mình giao tiếp với bên ngoài.

Trần nhà đủ cao

Khoảng 4 m là đẹp, để bạn có thể làm gì tùy ý - như trần giả chẳng hạn. Thay vì để ý nhà rộng bao nhiêu, hãy xem xem nó cao thế nào. Hầu như chẳng có căn hộ nào được gọi là sang trọng mà có trần chỉ cao chưa đầy 3 m, trừ khi nó có tầm nhìn và ánh sáng đặc biệt tốt, bù đắp được cho sự tù túng bởi trần thấp.

Kiến trúc độc đáo

Kim cương chưa chắc đã có giá trị vĩnh cửu, nhưng một kiến trúc nhà đẹp có thể giữ lại giá trị lâu dài. Hãy thử nghiên cứu những công trình để đời của các kiến trúc sư nổi tiếng, chúng không chỉ rất đẹp mà còn có thiết kế hợp lý. Chắc chắn là bạn sẽ phải cảm thấy hài lòng với vẻ đẹp hiện tại của một căn nhà thì mới tính chuyện sở hữu nó, nhưng cũng nên mường tượng về giá trị của nó trong một vài thập kỷ tới. Nếu bạn không phải là người nhìn xa trông rộng thì ít nhất cũng phải thấy ở căn nhà mà bạn muốn mua một bộ khung tốt, được bao bọc bởi những viên gạch bền chắc cùng các vật liệu cao cấp, điểm xuyết những chi tiết đặc sắc trong một phối cảnh hài hòa.

Thiết kế hợp lý

Hãy tạo cho mình một vài phòng riêng để sinh hoạt. Nếu bạn sở hữu một căn hộ cao cấp, hẳn là bạn cũng có rất nhiều bè bạn. Vì vậy, tạo sự tách biệt giữa những khu sinh hoạt chung và không gian riêng tư có lẽ là việc đáng làm nhất. Chắc là bạn chả muốn các vị khách thơ thẩn qua phòng ngủ của mình để đến với khu vệ sinh. Phòng ăn cũng rất nên được chăm chút. Tóm lại, hãy tránh các căn hộ có sảnh trước dài, bậc thang trong, vài cái cột lù lù và các không gian lãng phí, bất tiện khác.

Cửa sổ tiêu chuẩn

Chúng là nguồn cung cấp đầu tiên sự ấm áp và rượi mát cho căn nhà của bạn. Các cánh cửa sổ cao cấp phải được cấu thành bởi hai lớp và đủ dày để có thể chống lại được thời tiết và ngăn cản tiếng ồn. Thường thì ban quản lý dự án hoặc tòa nhà sẽ không cho phép bạn lắp đặt lại theo ý mình, bởi vậy, tốt nhất là bạn hãy tìm hiểu kỹ trước khi mua.

Phòng tập thể dục

Một khu vực để tập thể dục là thực sự có giá trị, đặc biệt ở các thành phố vào mùa Đông, khi bạn không tiện ra ngoài. Nhưng cần cân đối phòng tập này với phần còn lại của căn nhà, cả về diện tích lẫn tiện nghi bên trong. Nếu bạn vẫn còn lăn tăn về sự cần thiết của phòng tập này thì chỉ cần nhớ rằng: phải luôn có một chỗ để bạn có thể mặc được… bikini, tất nhiên là trừ phòng ngủ.

Phòng tập thể dục đã trở thành một phần không thể thiếu của các căn hộ cao cấp

Nội thất sẵn sàng

Bạn có thể mua sắm nội thất sau khi mua một căn hộ trống. Nhưng tại sao phải làm vậy khi một căn hộ mở bán nào đó đã có sẵn nhiều đồ đạc thiết yếu rồi. Đằng nào khi mua sắm, lắp đặt mới, bạn cũng phải mất thời gian chọn lựa hoặc thuê tư vấn, những việc mà ngày nay, các nhà phát triển bất động sản có thể làm một cách đồng bộ và hợp lý nhất cho căn hộ. Tiền vẫn thế lại đỡ mất thời gian, mà thời gian cũng lại là tiền, bạn chọn cách nào?

Thiết kế hợp lý cho phép không gian sinh hoạt được tận dụng tối đa

Có kho lưu trữ

Chi tiết này có lẽ là hơi ưu ái cho phụ nữ. Nhưng quan trọng là làm thế nào chúng ta có thể sống mà không có các tủ đựng đồ và một buồng chứa các thứ thừa ra? Thật may là bạn không bị hạn chế bởi không gian vốn có của căn nhà tiềm năng của mình. Nhà cung cấp trong lĩnh vực này có thể tạo ra bất kỳ thứ gì bạn muốn trong một không gian lưu trữ. Nhưng phải đảm bảo rằng, căn nhà mới của bạn có sẵn một khu chức năng nào đó để có thể chuyển thành nơi chứa đồ.

Giao tiếp cởi mở giữa không gian bên trong và bên ngoài giúp chủ nhân có tâm khí tốt hơn

Thêm khu giặt là

Chúng ta không thể bỏ qua hạng mục này. Một chiếc máy giặt đặt ở tầng hầm của tòa nhà sẽ không ngốn nhiều không gian của bạn. Khu giặt là chung đã trở nên thiết yếu với bất kỳ tòa nhà căn hộ cao cấp nào. Bạn có thể tự giặt hoặc thuê ngoài, chứ không thể mặc mãi một bộ đồ, trừ khi bạn chấp nhận chỉ mặc chúng một lần.

Thương hiệu nổi tiếng góp phần giữ giá bất động sản lâu hơn

Tên tuổi nổi tiếng

Điều này nghe có vẻ chủ quan và thiếu lô-gic. Nhưng trên thực tế, khi một tòa nhà có tiếng tăm tốt, nó có xu hướng giữ được giá. Để tìm hiểu về một điều gì đó bây giờ không phải là quá khó. Các ý kiến, bình luận về các tòa nhà luôn có đầy trên mạng internet mà thế nào cũng có giới nhà nghề, sành sỏi tham gia. Hãy tìm hiểu về cách đánh giá một căn hộ, biết tại sao căn này đắt, căn kia rẻ.Cuối cùng, xin được nhắc thêm một lần, nếu bạn dự định tìm mua cho mình một căn hộ cao cấp trong một thành phố lớn, hãy ghi nhớ những điều trên. Nếu bạn sắp mua một bất động sản với hy vọng rằng nó sẽ giữ giá đến cùng thì đừng quá dễ dãi với bất kỳ khía cạnh nào trong số 10 tiêu chí kể trên. Hãy tập trung tìm hiểu chúng trước, các yếu tố khác xem xét sau.

(Theo ĐTCK)